Khu đô thị Tiền Phong có nhiều ưu điểm lợi thế cạnh tranh lâu dài với các bất động sản trong và ngoài khu vực Hà Nội. Đầu tư vào các bất động sản ở Tiền Phong thực sự giống như việc kinh doanh “ lúa non là lúa để dành”.

 

Khu đô thị Làng Hoa, Tiền Phong

SƠ BỘ VỀ CÁC DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ TIỀN PHONG

Tiền Phong thuộc huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Khu vực này tập trung rất nhiều bất động sản. Hiện tại, có đến 20 dự án thuộc địa bàn xã Tiền Phong, trong đó 10 dự án đã được chính phủ phê duyệt và chờ thi công.

Kể từ khi Hà Nội mở rộng, bất động sản Mê Linh đã trở thành điểm nóng được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. “Bỏ trứng vào giỏ” tại khu vực này giống như đầu tư vào của để dành lâu năm để thu lợi nhuận.

Không phải là dự án sinh lợi tức thời, khu đô thị Tiền Phong với những dự án dài hạn cho phép các nhà đầu tư để dành nguồn lợi và sử dụng về sau. Các dự án ở đây đều giàu giá trị tiềm năng và có nhiều tiện ích xung quanh hấp dẫn.

Đôi nét về một số dự án ở Tiền Phong

●        Khu Đô Thị Hà Phong

  • Chủ đầu tư: công ty cổ phần Hà Phong
  • Tư vấn thiết kế: Công ty Site Architecture
  • Diện tích: 42,8ha
  • Hình thức kinh doanh: nhà biệt thự và nhà liền kề
  • Số căn hộ : 454 biệt thự và 342 nhà liền kề

●        Khu đô thị Làng hoa Tiền Phong

  • Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư BĐS Prime Land
  • Tổng vốn đầu tư: 920 tỷ
  • Diện tích: 40,4ha
  • Mật độ xây dựng: 80%
  • Hình thức kinh doanh: biệt thự đơn lập, biệt thự đơn lập sang trọng, biệt thự song lập, và chung cư cao tầng
  • Số tầng:tối đa 5 tầng
  • Quy mô dân số: 37.000

●        Khu đô thị mới Tiền Phong

  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển 18 – Licogi 18 và Công ty CP thương mại Hoàng Vương
  • Diện tích: 156630 m2
  • Địa điểm: giáp đường quy hoạch 48m và quốc lộ 23.
  • Hạng mục công trình: chung cư cao tầng, khu biệt thự song lập, biệt thự đơn lập,nhà liền kề, khu nhà trẻ

KHU ĐÔ THỊ TIỀN PHONG, KHI LÚA NON LÀ LÚA ĐỂ DÀNH

Có nhiều lý do nên lựa chọn đầu tư vào bất động sản Tiền Phong. Bài viết này sẽ chia sẻ những giá trị hấp dẫn để tạo nên sức hút của mảnh đất khu vực Mê Linh.

Khu đô thị Tiền Phong

 

Lợi thế vị trí của khu đô thị Tiền Phong

Xã Tiền Phong chỉ cách sân bay Nội Bài khoảng 10 cây số. Do đó, các dự án ở khu vực này đều thuận tiện cho dân cư di chuyển. Với sự phát triển của kinh tế, vị trí nổi bật của Tiền Phong chắn chắn sẽ có giá trị bền vững lâu dài.

Một điểm cộng nữa của khu đô thị Tiền Phong là tuyến đường vành đai 3 nằm cách đó không xa, do đó việc lưu thông vào khu vực trung tâm cũng vô cùng nhanh chóng.

Ngoài ra, xã Tiền Phong nằm giáp với khu vực Đông Anh nên người dân có thể tiếp cận tiện ích công viên Kim Quy của Sun Group. Được biết, dự án công viên Disneyland này có vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng và đang được chuẩn bị thi công.

Một lý do nữa giúp khu đô thị Tiền Phong sẽ trở thành “của để dành dùng lâu năm” là vì khu vực này tiệm cận dự án sắp đang khởi động Vinhomes.

Lợi thế về giá hấp dẫn

Bất động sản Tiền Phong có giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của các dự án lớn tương đương khác.

Hiện tại, mức giá cho 1 mét vuông ở khu vực này là 12 đến 15 triệu đồng, trong khi đó, mức giá ở khu vực Đông Anh đã tăng lên đến 50 đến 60 triệu. Có thể nói, sự đầu tư khôn ngoan chắc chắn sẽ sinh lợi khi bạn biết “ lúa non là lúa để dành”.

Một ví dụ thực tế để chứng minh “của để dành” là báu vật chính là trường hợp của bất động sản khu vực Láng Hòa Lạc. Vào năm 1999, mức giá cho 1 mét vuông chỉ từ 3 đến 5 triệu đồng. Tuy nhiên, con số này tăng đột biến và đỉnh điểm lên đến 55 triệu/m2 năm 2002. Cho đến nay, dù cơn sốt này đã qua đi nhưng mức giá vẫn còn cao.

Ăn theo thị trường, các khu vực lân cận như Dương Nội, Thanh Oai, Quốc Oai, Thạch Thất cũng rầm rầm tăng giá đất. Các khu vực này ngày càng được đầu tư nhiều dự án như khu đô thị Dương Nội, khu đô thị An Hưng, Geleximco,…Giá nhà đất ở đây cũng đắt đỏ không kém. Mức phí cho 1 căn hộ lên đến vài tỷ đồng, mức giá mỗi mét vuông cũng là vài chục triệu đồng.

Bất động sản Láng Hòa Lạc từng có giá đắt “cắt cổ”.

Lợi thế về xu hướng thị trường – đón trước tương lai

Một khi bất động sản đã trải qua giai đoạn đỉnh điểm thì việc tiếp tục đầu tư không phải là điều nhiều người nghĩ tới. Một số khu vực như Nam An Khánh, Thanh Hà, Vân Canh đều đã qua giai đoạn sốt. Rõ ràng, theo con mắt của nhà đầu tư thì lợi tức nhận được không còn hấp dẫn.

Với sự phát triển ổn định, giá đất khu đô thị Tiền Phong vẫn luôn tăng dần và không có dấu hiệu đầu cơ. Với khoảng room giá rộng mở và nhiều lợi thế hấp dẫn, bất động sản Tiền Phong rất có tương lai phát triển.

Bài học đầu cơ từ các ông lớn trong ngành

Hiện tại, khu vực Tiền Phong chưa bị các ông lớn trong ngành thâu tóm, do đó cơ hội đầu tư còn rộng mở vì mức giá chưa bị đẩy quá xa. Nếu như bài học về Láng Hòa Lạc là đắt giá thì đầu tư sớm là việc làm cần thiết và rất khôn ngoan.

Thêm một ví dụ thực tế nữa để biết rằng người đi trước là người hưởng lợi. Trước và sau khi Vinhomes Ocean Park khởi động, giá đất ở Gia Lâm tăng đột biến gấp 4 lần. Chỉ trong khoảng thời gian chớp mắt, giá đất tăng cao khiến nhiều người nuối tiếc vì chậm đầu tư. Bài học ở đây là gì? Lúa non là lúa để dành, Tiền Phong nếu không đầu tư nhanh thì lợi tức cũng sẽ vỗ cánh bay xa!

Có thể kể đến cả trường hợp của Geleximco. Giá đất sau khi Vinhomes Smart City động thổ đã tăng gấp đôi so với trước đó. Trong khi nhiều người cay đắng tiếc nuối thì những cổ đông của VinGroup lại cùng nhâm nhi hưởng thụ lợi nhuận khủng. Bài học đắt giá này dành cho những người muốn đầu tư nhưng còn do dự. Lúa không thể mãi non, lúa “ngon” khi đã về già. Một khi cơ hội đi qua thì không ai có thể lấy lại được.

Lợi thế về tính thanh khoản

Với mức thanh khoản cao, chỉ cần chi 1 tỷ là đã có được căn hộ cao cấp nằm ở khu vực hấp dẫn nhất Mê Linh. Trong khi nhiều người còn mảy may do dự thì khu đô thị Tiền Phong vẫn không ngừng…tăng giá. Muốn sở hữu một căn hộ với mức giá như thế ở khu vực trung tâm là điều không tưởng. Người đầu tư khôn ngoan sẽ biết nhận định và đầu tư đúng đường.

Mức chi phí 1 tỷ là con số không quá lớn. Với tính thanh khoản cao thế này, các nhà đầu tư không cần lo lắng về việc thu hồi vốn và hưởng lợi nhuận. Với mức lương cơ bản, chỉ cần chịu khó tiết kiệm thì bất kì người dân nào cũng có thể có nhà để ở khu vực Mê Linh. Việc mua nhà không quá xa vời khi chỉ cần chi 1 tỷ thôi.

 

KẾT LUẬN

Bất động sản khu đô thị Tiền Phong rất hấp dẫn, tính thanh khoản cũng là động lực để đầu tư. Vậy, ai sẽ là người khôn ngoan để sẵn sàng chờ đợi bất động sản sinh lợi? Lúa non là lúa để dành, ai chịu để dành sẽ được lãnh về sau.

 

 

Đăng kí nhận báo giá và thư mời lễ dự bán